Thị trường địa ốc phía Đông Sài Gòn, từ lâu đã khẳng định vị thế là tâm điểm hấp dẫn giới đầu tư và người mua an cư, nay chứng kiến sự suy giảm đáng kể về nguồn cung. Đặc biệt, phân khúc nhà ở thấp tầng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, trở nên vô cùng khan hiếm.
Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, dự án Senturia an phú, dưới sự phát triển của Tiến Phước, nổi lên như một điểm sáng hiếm có. Khu nhà phố biệt thự Senturia An Phú thanh “hàng hiếm khó tìm” thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ sở hữu các yếu tố then chốt. Vị trí đắc địa, tính pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế kiến trúc độc đáo và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai tạo nên sức hút khó cưỡng cho dự án này.
Mục Lục Bài Viết
Nguồn cung khan hiếm – Thị trường chờ đợi những sản phẩm “chuẩn”
Theo số liệu thống kê từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản, trung bình 6 tháng đầu năm 2025, tổng lượng chào bán mới bất động sản thấp tầng tại TP. HCM sụt giảm khoảng 45% so với cùng kỳ năm 2024. Riêng khu Đông, tổng số căn mở bán mới chỉ đạt khoảng 600 căn, tập trung chủ yếu ở các dự án diện tích nhỏ trong phân khúc cao cấp. Điều này xuất phát từ nhiều nguyên nhân: quỹ đất sạch hạn chế, thủ tục pháp lý kéo dài, cùng với kế hoạch phát triển hạ tầng đang ưu tiên xây dựng các thành phố vệ tinh.
Sự khan hiếm không chỉ đến từ số lượng khan hiếm mà còn ở việc dự án phải đảm bảo các tiêu chí: pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện. Người mua ở thực và nhà đầu tư rất thận trọng, luôn tìm kiếm những dự án có khả năng đầu tư dài hạn, vừa đảm bảo an ninh, vừa mang lại giá trị gia tăng.
Trong bối cảnh ấy, Senturia An Phú xuất hiện như một “làn gió mới” với lợi thế quỹ đất rộng rãi ngay cửa ngõ An Phú – Thủ Đức, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu an cư của nhà đầu tư. Đây là một trong số ít dự án mới có thể mở bán trong năm nay ở khu vực Thủ Thiêm, khiến các nhà đầu tư không khỏi “đứng ngồi không yên”.
Giá cả leo thang – Bằng chứng chắc chắn về sức hút Khu Đông
Khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể là thành phố Thủ Đức, đã chứng kiến sự tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Theo dữ liệu tổng hợp từ Batdongsan.com.vn, giá trị nhà phố và biệt thự ở Thủ Đức đã ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 25% đến 35% trong thời gian từ năm 2021 đến năm 2024. Một số dự án khác cũng đã chứng kiến mức tăng trung bình trên 50% chỉ trong khoảng hai năm.
Dự án The Global City, Thủ Đức, đã có sự điều chỉnh giá trên 200 triệu đồng/m2 (năm 2022) đến mức trên 300 triệu đồng/m2 (năm 2024).
Tại Vinhomes Grand Park, giá nhà phố cũng đã tăng từ 18 tỷ đồng/căn lên mức 26 – 28 tỷ đồng/căn chỉ trong khoảng hơn 18 tháng.
Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng trên bắt nguồn từ việc phát triển hạ tầng khu Đông, như tiến độ xây dựng cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, nâng cấp Vành đai 3, tuyến Metro số 1 sắp đưa vào hoạt động, cộng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm khác, góp phần rút ngắn đáng kể thời gian kết nối.
Trong điều kiện nguồn cung vẫn khan hiếm cùng hạ tầng đang dần hoàn thiện, Nhà phố Senturia an phú được kỳ vọng sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng giá mạnh mẽ. Lợi thế toạ lạc tại An Phú, dễ dàng kết nối trực tiếp đến trung tâm Thủ Thiêm, khu CBD mới của TP. HCM, giúp dự án hưởng lợi từ đà tăng giá của cả khu vực.
Senturia An Phú – “Hàng hiếm” chuẩn mực cho an cư và đầu tư
Giá bán senturia an phú là dự án nhà phố – biệt thự do Tiến Phước phát triển, tọa lạc trên quỹ đất rộng hơn 8ha ngay trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức. Đây là vị trí hiếm hoi còn lại tại khu vực được quy hoạch đồng bộ, dễ dàng kết nối qua Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của hay Nguyễn Hoàng.
- Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải tinh tế, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và yếu tố thiên nhiên.
- Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ.
- Mật độ xây dựng thấp: tạo không gian sống thoáng đãng, riêng tư nhưng vẫn gần gũi cộng đồng.
- Pháp lý minh bạch: sổ đỏ từng căn, tiến độ thi công đúng cam kết.
- Sản phẩm đa dạng: nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập – đáp ứng nhiều nhu cầu từ ở thực đến đầu tư cho thuê.
Với những yếu tố này, Senturia An Phú không chỉ phù hợp cho gia đình tìm kiếm môi trường sống chất lượng, mà còn là sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng. Nhà phố – biệt thự tại đây có thể khai thác cho thuê dài hạn với mức lợi nhuận ổn định, đặc biệt khi Thủ Đức đang thu hút lượng lớn chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao và trung tâm tài chính mới.
- Địa chỉ dự án: Đường Song hành Cao Tốc, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: 038.772.9995
- Gmail: senturiaanphuquan2s@gmail.com
- Website: https://senturiaanphuquan2.com/
Phạm Huy Việt là chuyên gia tạo mẫu tóc với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành làm tóc. Nổi tiếng là nhà tạo mẫu tóc quốc tế đã đạt nhiều thành tích cao ở trong nước lẫn quốc tế.
